Hypothekennachfrage steigt in einer Woche um fast 28 %, da die Zinsen auf den niedrigsten Stand seit Monaten fallen

Als die Verbraucher aus dem Urlaub zurückkehrten, fanden sie die Hypothekenzinsen auf dem niedrigsten Stand seit September vor, und sie reagierten darauf auf dramatische Weise.

Laut dem saisonal bereinigten Index der Mortgage Bankers Association ist das Volumen der Hypothekenanträge in der vergangenen Woche im Vergleich zur Vorwoche um fast 28 % gestiegen.

Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken mit konformen Darlehenssalden (726.200 $ oder weniger) sank von 6,42 % auf 6,23 %, wobei die Zinsen für Darlehen mit einer Anzahlung von 20 % von 0,73 auf 0,67 Punkte sanken (einschließlich der Ausfertigungsgebühr).

Die Zinssätze erreichten in der MBA-Erhebung Ende Oktober einen neuen Höchststand von rund 7,2 %, beendeten das Jahr aber bei 6,58 %. Vor einem Jahr lag der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festkredite bei 3,64 %.

Den größten Anstieg verzeichnete die Nachfrage nach Refinanzierungen, die gegenüber der Vorwoche um 34 % zunahm, aber immer noch 81 % niedriger war als in der gleichen Woche vor einem Jahr. Der Anteil der Refinanzierungen an den Hypothekenanträgen stieg von 30,7 % in der Vorwoche auf 31,2 % der Gesamtanträge.

Die Anträge auf eine Hypothek für den Erwerb eines Eigenheims stiegen gegenüber der Vorwoche um 25 %, lagen aber um 35 % niedriger als in der gleichen Woche vor einem Jahr.

„Zu Beginn der Frühjahrssaison werden niedrigere Hypothekenzinsen und mehr Häuser auf dem Markt die Erschwinglichkeit für Erstkäufer von Eigenheimen verbessern“, sagte Mike Fratantoni, Senior Vice President und Chefökonom des MBA.

Auf dem Markt ist jedoch kein Anstieg der Bestände zu verzeichnen. Nach Angaben des Immobilienmaklers Redfin ist die Zahl der aktiven Angebote um etwa 21 % höher als vor einem Jahr. Das liegt vor allem daran, dass die Häuser jetzt länger auf dem Markt sind und viel weniger verkauft werden. Die Zahl der neu zum Verkauf stehenden Häuser ist im Vergleich zum Vorjahr um 22 % gesunken.