Hypothekenzinsen leicht rückläufig
Letzte Woche sind die Hypothekenzinsen leicht zurückgegangen, nachdem der Vorsitzende der Federal Reserve ein potentielles Ende einer historischen Reihe von Zinswanderungen vorgeschlagen hatte. Der Rückgang war nicht wesentlich, aber es war genug, um die Nachfrage von derzeitigen Hausbesitzern zu steigern, in der Hoffnung, ihre Hypotheken auf niedrigere Raten zu refinanzieren.
Die durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige feste Hypotheken mit konformen Darlehensguthaben (726.200 USD oder weniger) nahm letzte Woche von 6,50% in der Vorwoche auf 6,48% zurück, wobei die Punkte auf 0,61 von 0,63 (einschließlich der Originierungsgebühr) für 0,61 zurückgingen laut der wöchentlichen Umfrage der Mortgage Bankers Association mit einer Anzahlung von 20%. Die Rate betrug 5,53% für die gleiche Woche vor einem Jahr. Die Hypothekenzinsen für alle befragten Kredittypen sind im Laufe der Woche zurückgegangen.
Die Anträge zur Refinanzierung eines Wohnungsbaudarlehens stiegen in der vergangenen Woche um 10%, die saisonal angepasst wurden. Die Nachfrage nach der Refinanzierung war jedoch noch 44% im Jahr gegenüber dem Vorjahr. “Hypothekenanträge reagierten in der vergangenen Woche positiv auf einen Rückgang der Zinssätze, da die Fed eine potenzielle Pause auf dem aktuellen Niveau für die Bundesfonds -Zinssatz bei der Verlangsamung der Inflation und Verschärfung der finanziellen Bedingungen, die das Wirtschafts- und Beschäftigungswachstum verlangsamen”, signalisierte der stellvertretende Chefökonom der MBA in einer Veröffentlichung.
Die Anträge auf eine Hypothek zum Kauf eines Eigenheims stiegen in der Woche um 5%, waren jedoch 32% niedriger als vor einem Jahr. Die Preise sind nicht wirklich genug gesunken, um hohe Immobilienpreise auszugleichen. Die Preise sind seit dem letzten Sommer abgekühlt, erwärmen aber in diesem Frühjahr bereits aufgrund der starken Nachfrage und des sehr geringen Angebots.
Laut einer separaten Umfrage von Mortgage News Daily stiegen die Hypothekenzinsen stark an diese Woche. Der Anstieg war auf die Stimmung der Anleger zurückzuführen, dass die regionale Bankenkrise möglicherweise lockert. Alle Wetten sind jedoch am Mittwoch ausgeschaltet, wenn die Regierung den Verbraucherpreisindex, einen monatlichen Bericht über Inflation, freigibt. Jede große Divergenz von den Erwartungen in beide Richtungen könnte die Anleihenerträge und folglich hypothekenbezogene Zinssätze entscheidend bewegen.